Lorsqu\u2019elles ne sont pas prises en compte dans l\u2019achat d\u2019une maison, les locations deviennent la prochaine option, mais les loyers augmentent \u00e9galement dans tous les \u00c9tats-Unis.\nLes locataires accabl\u00e9s abondent dans des villes comme San Francisco et New York, mais ils augmentent \u00e9galement dans des endroits moins co\u00fbteux comme Dallas-Fort Worth et Houston, disent Joel Kotkin et Wendell Cox<\/a> dans le Daily Beast. <\/p>\n\n Une \u00e9tude Zillow de 2018 a r\u00e9v\u00e9l\u00e9 qu\u2019en f\u00e9vrier de la m\u00eame ann\u00e9e, les taux de location ont augment\u00e9 de 2,8 %, le taux de croissance le plus rapide depuis 2016.<\/p>\n\n \u00ab\u00a0Les gens qui ont essay\u00e9 d\u2019acheter ne trouvent rien ou sont surench\u00e9ris et, par cons\u00e9quent, louent plus longtemps\u00a0\u00bb, explique Aaron Terrazas<\/a>, \u00e9conomiste principal chez Zillow.<\/p>\n\n \u00c0 mesure que les co\u00fbts de location augmentent, la promesse d\u2019acc\u00e9der \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9 continue de s\u2019\u00e9loigner.<\/p>\n\n \u00ab Les salaires ont constamment \u00e9t\u00e9 \u00e0 la tra\u00eene de l\u2019inflation des loyers au cours de la derni\u00e8re d\u00e9cennie ou plus, m\u00eame avant la r\u00e9cession \u00bb, a d\u00e9clar\u00e9 Andrew Jakabovics<\/a>, vice-pr\u00e9sident du d\u00e9veloppement des politiques pour Enterprise Community.<\/p>\n\n Comme le loyer absorbe une plus grande part du revenu familial, la capacit\u00e9 des gens \u00e0 \u00e9pargner pour la mise de fonds sur des maisons de plus en plus ch\u00e8res diminue.<\/p>\n\n Ceux qui s\u2019accrochent encore \u00e0 l\u2019espoir d\u2019acheter leur propre logement sont confront\u00e9s \u00e0 un march\u00e9 de plus en plus difficile.\nL\u2019offre de maisons de d\u00e9marrage \u00e0 l\u2019\u00e9chelle nationale a diminu\u00e9 de 17 % par an.\nC\u2019est pr\u00e8s de deux fois plus rapide que la baisse moyenne de toutes les maisons, et plus de trois fois plus rapide que la baisse de l\u2019offre de maisons plus grandes, explique Javier Vivas<\/a>, directeur de la recherche \u00e9conomique chez Realtor.com. <\/p>\n\n De plus, les petites maisons qui sont achet\u00e9es ou d\u00e9molies ne sont pas remplac\u00e9es par de nouvelles maisons de taille et d\u2019abordabilit\u00e9 similaires, explique M. Vivas.<\/p>\n\n Le nombre de permis de construction de maisons unifamiliales a diminu\u00e9 \u00ab\u00a0alors que les constructeurs continuent de faire face \u00e0 des vents contraires du c\u00f4t\u00e9 de l\u2019offre, tels que les hausses de prix continues des mat\u00e9riaux de construction, le manque de terrains constructibles et les p\u00e9nuries de main-d\u2019\u0153uvre\u00a0\u00bb, a d\u00e9clar\u00e9 Robert Dietz<\/a>, \u00e9conomiste en chef de la National Association of Homebuilders.<\/p>\n\n Mais les constructeurs ne sont pas les seuls \u00e0 contribuer au manque de maisons de d\u00e9part abordables.<\/p>\n\n \u00ab Les discussions sur le manque de logements urbains abordables se concentrent souvent sur les promoteurs et les sp\u00e9culateurs en tant que m\u00e9chants, mais l\u2019opposition des propri\u00e9taires aux nouveaux appartements est une grande partie du probl\u00e8me \u00bb, ajoute Randy Shaw<\/a>, directeur de la Tenderloin Housing Clinic \u00e0 San Francisco.<\/p>\n\n Selon M. Shaw, les tentatives des propri\u00e9taires \u00e2g\u00e9s d\u2019emp\u00eacher la construction de maisons et d\u2019appartements plus petits ont \u00e9t\u00e9 couronn\u00e9es de succ\u00e8s dans de grandes r\u00e9gions du pays, ce qui a contribu\u00e9 \u00e0 une situation dans laquelle les familles qui cherchent \u00e0 acheter leur premi\u00e8re maison ne peuvent pas trouver une maison qu\u2019elles peuvent se permettre.<\/p>\n\n Les achats de logements pourraient devenir encore plus difficiles \u00e0 l\u2019avenir avec la hausse des taux d\u2019int\u00e9r\u00eat de la R\u00e9serve f\u00e9d\u00e9rale, ce qui d\u00e9couragerait les ventes.\nEn outre, les r\u00e9centes r\u00e9formes fiscales ont plafonn\u00e9 les d\u00e9ductions pour les imp\u00f4ts fonciers nationaux et locaux, augmentant encore les co\u00fbts de l\u2019accession \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9 urbaine, explique Lorraine Woellert<\/a> de Politico. <\/p>\n\n La location est l\u2019option la plus courante pour les jeunes adultes et les familles qui ne sont pas pr\u00eats \u00e0 acheter leur premi\u00e8re maison ou qui commencent tout juste \u00e0 envisager un achat.\nUne \u00e9tude de Pew Research de 2017 a r\u00e9v\u00e9l\u00e9 que plus de m\u00e9nages am\u00e9ricains louaient cette ann\u00e9e-l\u00e0 qu\u2019\u00e0 tout moment au cours du demi-si\u00e8cle pr\u00e9c\u00e9dent, selon Anthony Cilluffo, Abigail Geiger et Richard Fry<\/a>. <\/p>\n\n Pourtant, les co\u00fbts des loyers augmentent \u00e9galement.\nLe march\u00e9 locatif subit une pression alors que de moins en moins d\u2019unit\u00e9s locatives \u00e0 faible co\u00fbt sont construites.\nDepuis la r\u00e9cession de 2008, le nombre d\u2019unit\u00e9s multifamiliales de classe A \u2013 celles qui co\u00fbtent le plus cher \u2013 a augment\u00e9 de 1,1 million, mais le nombre d\u2019options de classe B et de classe C plus abordables est rest\u00e9 stagnant \u00e0 5,7 millions, malgr\u00e9 une demande plus \u00e9lev\u00e9e, explique Tanya Zahalak<\/a>, \u00e9conomiste multifamiliale principale chez Fannie Mae. <\/p>\n\n \u00c0 mesure que les loyers augmentent, les fonds disponibles pour l\u2019assurance locataire diminuent.\nGarder l\u2019assurance locataire abordable, \u00e9duquer les clients sur sa valeur et simplifier la communication peut aider les compagnies d\u2019assurance \u00e0 \u00e9tablir des relations loyales avec les clients de ce march\u00e9. <\/p>\n\n Comme les maisons traditionnelles sont plus difficiles \u00e0 acqu\u00e9rir, certaines familles se tournent vers des alternatives comme les petites maisons, les logements modulaires et les maisons construites \u00e0 partir de mat\u00e9riaux inhabituels comme les conteneurs maritimes, explique Darcel Rockett<\/a> dans le Chicago Tribune.<\/p>\n\n Le nombre de minimaisons et d\u2019autres alternatives aux maisons unifamiliales construites traditionnellement est trop faible pour \u00eatre enregistr\u00e9 comme une cat\u00e9gorie distincte dans la plupart des \u00e9tudes.\nN\u00e9anmoins, ils pourraient avoir un effet significatif sur le march\u00e9 du logement \u00e0 l\u2019avenir, car les jeunes acheteurs cherchent leur propre maison et les acheteurs plus \u00e2g\u00e9s ou les couples r\u00e9duisent leurs effectifs, sugg\u00e8re Lawrence Yun<\/a>, \u00e9conomiste en chef de la National Association of Retailers. <\/p>\n\n Ces autres types de logement poseront probablement des d\u00e9fis<\/a> aux assureurs habitation.\nPar exemple, il peut \u00eatre difficile de classer les b\u00e2timents ou de tenir compte de leur nature souvent bricol\u00e9e.\nPour une population qui exp\u00e9rimente d\u00e9j\u00e0 des alternatives, adopter la notion traditionnelle de couverture d\u2019assurance peut \u00eatre un d\u00e9fi. <\/p>\n\n Tout d\u2019abord, la bonne nouvelle : la satisfaction des propri\u00e9taires et des locataires \u00e0 l\u2019\u00e9gard de leur couverture d\u2019assurance a atteint un niveau record en 2018, selon l\u2019\u00e9tude 2018 de J.D. Power sur l\u2019assurance habitation aux \u00c9tats-Unis.\nCette augmentation de la confiance des clients est \u00e9troitement li\u00e9e \u00e0 la capacit\u00e9 des clients \u00e0 communiquer avec leur assurance habitation ou locataire par l\u2019interm\u00e9diaire des canaux num\u00e9riques, explique Robert Lajdziak<\/a>, conseiller d\u2019affaires au sein du groupe d\u2019assurance nord-am\u00e9ricain de J.D. Power. <\/p>\n\n En d\u2019autres termes, les d\u00e9fis dans le domaine de l\u2019assurance habitation et locataire ne sont pas susceptibles de venir des clients, tant que les assureurs restent au sommet de leur art num\u00e9rique.\nAu lieu de cela, des d\u00e9fis sont susceptibles de d\u00e9couler du march\u00e9 du logement lui-m\u00eame. <\/p>\n\n L\u2019un des d\u00e9fis pour les assureurs habitation sera d\u2019offrir une couverture qui a du sens pour les clients, compte tenu des prix sur leurs march\u00e9s locaux du logement.\n\u00c0 l\u2019heure actuelle, les primes moyennes des assurances habitation et locataire ne sont que faiblement corr\u00e9l\u00e9es aux prix des march\u00e9s immobiliers. <\/p>\n\n Par exemple, le taux annuel moyen de la Floride est sup\u00e9rieur de 191 % \u00e0 la moyenne nationale, tandis que celui d\u2019Hawa\u00ef est inf\u00e9rieur de 73 %, explique Les Masterson<\/a> de Insurance.com.\nHawa\u00ef est en bas de la liste malgr\u00e9 le fait qu\u2019Hawa\u00ef se classe r\u00e9guli\u00e8rement comme l\u2019un des march\u00e9s du logement les plus chers des \u00c9tats-Unis. <\/p>\n\n Pour aider les clients \u00e0 mieux comprendre ces chiffres, les assureurs habitation peuvent fournir plus d\u2019informations sur la fa\u00e7on dont les co\u00fbts d\u2019assurance des propri\u00e9taires ou des locataires sont calcul\u00e9s.\nPar exemple, aider les clients \u00e0 comprendre comment l\u2019\u00e2ge, les mat\u00e9riaux de construction et l\u2019environnement d\u2019un logement influent sur le co\u00fbt total de l\u2019assurance peut donner aux gens un sentiment d\u2019appartenance et de valeur dans leurs choix de polices. <\/p>\n\n Bien que la croissance du logement ait commenc\u00e9 \u00e0 augmenter dans certaines r\u00e9gions des \u00c9tats-Unis, la croissance globale est rest\u00e9e neutre depuis le milieu de 2018, selon le Leading Index of Healthy Housing Markets (LIHHM) de Nationwide, une analyse des indicateurs de sant\u00e9 du logement dans 400 zones statistiques m\u00e9tropolitaines du pays.<\/p>\n\n \u00ab\u00a0Les facteurs de demande sont g\u00e9n\u00e9ralement positifs dans la plupart des r\u00e9gions, mais les conditions d\u2019approvisionnement restent tendues tandis que l\u2019abordabilit\u00e9 est une pr\u00e9occupation croissante\u00a0\u00bb, a d\u00e9clar\u00e9 David Berson, vice-pr\u00e9sident principal et \u00e9conomiste en chef de Nationwide , Ph.D.,<\/a> et les auteurs de l\u2019\u00e9tude.<\/p>\n\n Les familles qui cherchent \u00e0 acheter une maison sont susceptibles de chercher plus longtemps que par le pass\u00e9, ce qui signifie qu\u2019elles continueront \u00e0 compter sur l\u2019assurance locataire pendant des mois ou des ann\u00e9es.\nLes entreprises qui rendent l\u2019assurance des locataires accessible peuvent g\u00e9n\u00e9rer une fid\u00e9lit\u00e9 qui supportera la transition vers une \u00e9ventuelle police d\u2019assurance habitation. <\/p>\n\n Images par\u00a0: Ian Allenden\/\u00a9123RF.com, imagemax\/\u00a9123RF.com, Antonio Guillem\/\u00a9123RF.com<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Alors que les familles ont du mal \u00e0 faire face \u00e0 l\u2019augmentation des co\u00fbts d\u2019accession \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9 et de location, les compagnies d\u2019assurance ressentent \u00e9galement la pression. De plus en plus de jeunes locataires et acheteurs de maison choisissent de r\u00e9duire ou d\u2019\u00e9liminer leur couverture des locataires ou des propri\u00e9taires. Il est donc plus […]<\/p>\n","protected":false},"featured_media":5625,"template":"","insight-category":[],"class_list":["post-21208","insight","type-insight","status-publish","has-post-thumbnail","hentry"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/bolttech.io\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/insight\/21208","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/bolttech.io\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/insight"}],"about":[{"href":"https:\/\/bolttech.io\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/insight"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bolttech.io\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/5625"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/bolttech.io\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=21208"}],"wp:term":[{"taxonomy":"insight-category","embeddable":true,"href":"https:\/\/bolttech.io\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/insight-category?post=21208"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}Moins d\u2019options<\/h3>\n\n
L\u2019avenir du logement<\/h3>\n\n
![\"\"](\"https:\/\/bolttech.io\/wp-content\/uploads\/2024\/08\/house-1024x696.jpg\")
<\/figure>\n\nAlternatives \u00e0 l\u2019accession \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9<\/h2>\n\n
![\"\"](\"https:\/\/bolttech.io\/wp-content\/uploads\/2024\/08\/happy-couple-1024x683.jpg\")
<\/figure>\n\nPropri\u00e9taires ou locataires : comment les assureurs r\u00e9agiront-ils\u00a0?<\/h2>\n\n
Am\u00e9lioration de l\u2019\u00e9ducation et de la sensibilisation<\/h3>\n\n
L\u2019avenir du march\u00e9 de l\u2019habitation<\/h3>\n\n