Comment les tendances de l\u2019accession \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9 aux \u00c9tats-Unis \u00e9voluent<\/h2>\n\n
En 2016, les taux d\u2019accession \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9 sont tomb\u00e9s \u00e0 leur plus bas niveau en 50 ans, avec seulement 63% des personnes propri\u00e9taires d\u2019une maison, selon les donn\u00e9es du Bureau du recensement.\nIl s\u2019agit d\u2019une baisse par rapport \u00e0 son pic de 70 % en 2005, ce qui, nous le savons aujourd\u2019hui, \u00e9tait en grande partie d\u00fb aux pr\u00eats \u00e0 risque qui ont finalement contribu\u00e9 \u00e0 la r\u00e9cession de 2008. <\/p>\n\n
Les taux de propri\u00e9t\u00e9 augmentent lentement par rapport au creux de 2016, une hausse que l\u2019\u00e9conomiste Ralph McLaughlin<\/a> attribue aux dommages caus\u00e9s par l\u2019effondrement de l\u2019immobilier qui commence \u00e0 inverser son cours.\nPourtant, les jeunes d\u2019aujourd\u2019hui sont moins susceptibles d\u2019\u00eatre propri\u00e9taires d\u2019une maison que leurs parents ne l\u2019\u00e9taient au m\u00eame \u00e2ge, selon une \u00e9tude de Tamara Sims<\/a> et de ses coll\u00e8gues du Stanford Center on Longevity.\nLe pourcentage de baby-boomers propri\u00e9taires d\u2019une maison \u00e0 30 ans \u00e9tait de 49 %.\nPour les mill\u00e9niaux, ce chiffre est de 36 %. <\/p>\n\n Les raisons pour lesquelles les tendances en mati\u00e8re d\u2019accession \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9 ont chang\u00e9 au cours des derni\u00e8res d\u00e9cennies sont nombreuses et stratifi\u00e9es.<\/p>\n\n L\u2019une de ces raisons, note la journaliste de CNBC Annie Nova<\/a>, est un changement d\u2019attitude culturelle \u00e0 l\u2019\u00e9gard du mariage, de la naissance d\u2019enfants et de l\u2019installation dans un foyer.\nLes donn\u00e9es de Pew montrent que l\u2019\u00e2ge m\u00e9dian auquel les gens se marient augmente\u00a0: seulement 51% des personnes de plus de 18 ans se sont mari\u00e9es en 2010, contre 72% en 1960.\nLe mariage a longtemps perdu des \u00ab\u00a0parts de march\u00e9\u00a0\u00bb au profit d\u2019options telles que la cohabitation, souligne la chercheuse D\u2019Vera Cohn<\/a> .\nPour de nombreux jeunes, la stabilit\u00e9 \u00e0 long terme ne signifie pas n\u00e9cessairement un conjoint, des enfants et un foyer. <\/p>\n\n Le fardeau du loyer est un autre facteur qui emp\u00eache les gens d\u2019acc\u00e9der \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9, selon Pew Charitable Trusts.\nEn 2015, plus d\u2019un tiers des m\u00e9nages locataires \u00e9taient \u00ab accabl\u00e9s par le loyer \u00bb, ce qui signifie qu\u2019ils d\u00e9pensaient plus de 30 % de leur revenu avant imp\u00f4ts en frais de logement.\nC\u2019est une augmentation de 19 % par rapport \u00e0 2001.\n Erin Currier<\/a> de Pew note que lorsqu\u2019une grande partie du revenu d\u2019une personne est consacr\u00e9e au loyer, il peut \u00eatre impossible d\u2019\u00e9conomiser suffisamment pour une mise de fonds sur une maison. <\/p>\n\n Ce ne sont pas seulement les prix \u00e9lev\u00e9s des loyers qui freinent les propri\u00e9taires pleins d\u2019espoir.\nBeaucoup sont \u00e9galement accabl\u00e9s par d\u2019importantes dettes \u00e9tudiantes.\nUne \u00e9tude conjointe r\u00e9alis\u00e9e en 2017 par la National Association of Realtors (NAR) et l\u2019organisation \u00e0 but non lucratif American Student Assistance a r\u00e9v\u00e9l\u00e9 que l\u2019endettement des \u00e9tudiants retarde de sept ans l\u2019accession \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9 des mill\u00e9niaux.\nL\u2019\u00e9conomiste en chef de la NAR, Lawrence Yun<\/a>, qualifie le fardeau de \u00ab\u00a0co\u00fbt financier et \u00e9motionnel qui influence les choix de logement des mill\u00e9niaux et d\u2019autres d\u00e9cisions de vie majeures\u00a0\u00bb. <\/p>\n\n M\u00eame s\u2019ils ne sont pas endett\u00e9s et qu\u2019ils ont l\u2019argent n\u00e9cessaire pour verser une mise de fonds, de nombreux propri\u00e9taires potentiels h\u00e9sitent \u00e0 prendre le risque d\u2019investir dans l\u2019immobilier.\nPour de nombreuses personnes de plus de 55 ans, l\u2019immobilier n\u2019est pas consid\u00e9r\u00e9 comme un risque du tout, selon une \u00e9tude de Redfin.\nMais pour plus de la moiti\u00e9 des personnes \u00e2g\u00e9es de 35 \u00e0 44 ans, les actions sont consid\u00e9r\u00e9es comme un pari plus s\u00fbr, explique Daryl Fairweather<\/a>, \u00e9conomiste en chef de Redfin.\nC\u2019est probablement le r\u00e9sultat du fait qu\u2019ils ont v\u00e9cu \u00e0 la fin de la vingtaine et au d\u00e9but de la trentaine alors que le march\u00e9 du logement s\u2019effondrait, explique M. Fairweather. <\/p>\n\n Cela signifie qu\u2019avant d\u2019investir dans une nouvelle maison, de nombreux mill\u00e9niaux et membres de la g\u00e9n\u00e9ration X doivent surmonter leur scepticisme \u00e0 l\u2019\u00e9gard d\u2019un march\u00e9 qu\u2019ils ont vu \u00e9chouer.<\/p>\n\n Pourtant, une autre \u00e9tude de la NAR montre que 84 % des Am\u00e9ricains pensent que l\u2019achat d\u2019une maison est une bonne d\u00e9cision financi\u00e8re.\nMalgr\u00e9 des r\u00e9serves compr\u00e9hensibles, une forte majorit\u00e9 de personnes aspirent toujours \u00e0 avoir un jour leur propre maison, a d\u00e9clar\u00e9 le pr\u00e9sident de la NAR, William Brown<\/a>. <\/p>\n\n Bonne nouvelle pour les assureurs : le march\u00e9 de l\u2019habitation donne aux nouveaux acheteurs de solides raisons de surmonter leurs r\u00e9ticences \u00e0 l\u2019\u00e9gard de l\u2019accession \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9.<\/p>\n\n Alors que les prix de l\u2019immobilier dans de nombreux grands march\u00e9s am\u00e9ricains restent inaccessibles pour les nouveaux acheteurs, d\u2019autres r\u00e9gions du pays ont beaucoup de bonnes affaires.\nLe taux d\u2019accession \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9 a grimp\u00e9 \u00e0 64,4 % au troisi\u00e8me trimestre de 2018, a d\u00e9clar\u00e9 Tian Liu<\/a>, \u00e9conomiste en chef chez Genworth Mortgage Insurance.\nL\u2019augmentation a \u00e9t\u00e9 tir\u00e9e par les acheteurs d\u2019une premi\u00e8re maison, selon les donn\u00e9es du Bureau du recensement. <\/p>\n\n Liu dit que cela repr\u00e9sente une tendance.\nLa plupart des gens louent jusqu\u2019\u00e0 ce qu\u2019ils aient les moyens d\u2019acheter.\nPar cons\u00e9quent, lorsque plus de gens peuvent se permettre d\u2019acheter des maisons, plus de gens ach\u00e8teront des maisons. <\/p>\n\n Et c\u2019est une bonne nouvelle pour les assureurs et leurs gammes de produits d\u2019assurance habitation.\nPlus pr\u00e9cis\u00e9ment, un afflux d\u2019acheteurs d\u2019une premi\u00e8re maison signifie des opportunit\u00e9s pour les fournisseurs d\u2019assurance qui cherchent \u00e0 aider une nouvelle g\u00e9n\u00e9ration de propri\u00e9taires \u00e0 se prot\u00e9ger et \u00e0 prot\u00e9ger leurs investissements. <\/p>\n\n Pour entrer en contact avec cette g\u00e9n\u00e9ration de propri\u00e9taires, les assureurs doivent garder \u00e0 l\u2019esprit deux points importants :<\/p>\n\n Les fournisseurs peuvent \u00e9galement atteindre de nouveaux clients en se d\u00e9barrassant eux-m\u00eames de cette vision de 2,3 enfants et d\u2019une palissade.\nPeu de gens suivent aujourd\u2019hui un chemin droit entre l\u2019universit\u00e9, la carri\u00e8re, le mariage et l\u2019accession \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9.\nAu lieu de cela, les gens louent des maisons jusqu\u2019\u00e0 ce que l\u2019achat d\u2019une maison devienne une option. <\/p>\n\n C\u2019est pourquoi les assureurs devraient examiner de pr\u00e8s leurs gammes d\u2019assurance locataire, une cat\u00e9gorie de produits qui est relativement ouverte \u00e0 la concurrence.\nUn sondage men\u00e9 en 2016 par l\u2019Insurance Information Institute<\/a> par ORC International a r\u00e9v\u00e9l\u00e9 que si 93 % des propri\u00e9taires souscrivent une assurance pour leur maison, seulement 41 % des locataires assurent leurs propri\u00e9t\u00e9s.\nC\u2019est beaucoup d\u2019argent qui reste sur la table. <\/p>\n\n De plus, l\u2019assurance locataire cr\u00e9e un moyen par lequel les fournisseurs peuvent \u00e9tablir des relations cruciales avec les clients \u2013 des relations qui se forgent bien avant que l\u2019accession \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9 ne devienne une option.\nC\u2019est pourquoi, comme l\u2019\u00e9crit Maxine Rieman<\/a> dans Forbes, il est logique que les op\u00e9rateurs ciblent des consommateurs individuels, et non des familles nucl\u00e9aires, lorsqu\u2019ils commercialisent leurs produits.\nLe client de l\u2019assurance locataire d\u2019aujourd\u2019hui pourrait \u00eatre le client de l\u2019assurance habitation de demain, mais cette personne n\u2019envisage peut-\u00eatre pas de remplir cette maison avec des enfants et des animaux domestiques. <\/p>\n\n Les assureurs qui comprennent cela sont beaucoup mieux plac\u00e9s pour fid\u00e9liser une client\u00e8le plus jeune, puis pour aider ces clients \u00e0 passer du statut de locataire \u00e0 celui de propri\u00e9taire.<\/p>\n\n Pour les op\u00e9rateurs, la chose importante \u00e0 retenir est que ces clients attendent des services simples et rationalis\u00e9s avec des exp\u00e9riences utilisateur num\u00e9riques soign\u00e9es, \u00e9crit Denny Jacob<\/a> de PropertyCasualty360.com.<\/p>\n\n Brett Tabano<\/a>, qui \u00e9crit \u00e9galement sur PropertyCasualty360.com, note que les jeunes acheteurs ont grandi avec un t\u00e9l\u00e9phone \u00e0 la main et qu\u2019ils s\u2019attendent \u00e0 pouvoir acc\u00e9der aux informations d\u2019assurance o\u00f9 qu\u2019ils soient, quand ils en ont besoin.<\/p>\n\n Les transporteurs ont de nombreuses occasions de tirer parti de ces attitudes des clients.\nComme l\u2019\u00e9crit Cari Sommer<\/a> dans Forbes, l\u2019assurance habitation est une activit\u00e9 de 100 milliards de dollars, mais seulement 6 % des polices sont vendues en ligne. <\/p>\n\n Les mill\u00e9niaux sont sur le point de constituer le segment le plus important de la population adulte<\/a>.<\/p>\n\n C\u2019est une g\u00e9n\u00e9ration qui a vu ses parents en difficult\u00e9 pendant la Grande R\u00e9cession, ce qui les rend financi\u00e8rement prudents.\nDe plus, ils sont beaucoup plus habitu\u00e9s \u00e0 faire des recherches d\u2019achats en ligne, \u00e0 comparer les prix et \u00e0 lire les avis des utilisateurs qu\u2019\u00e0 s\u2019appuyer sur l\u2019expertise de professionnels locaux. <\/p>\n\n Les assureurs de dommages doivent ajuster leurs produits et leurs strat\u00e9gies de marketing pour rejoindre ces jeunes consommateurs avertis.\nLes mill\u00e9niaux prennent peut-\u00eatre un peu plus de temps pour acheter leur premi\u00e8re maison que les g\u00e9n\u00e9rations pr\u00e9c\u00e9dentes, mais les assureurs ont l\u2019occasion d\u00e8s maintenant d\u2019entrer en contact avec ces consommateurs \u2013 et d\u2019\u00eatre au bon endroit au bon moment lorsque ces clients ont besoin d\u2019aide pour assurer leur premi\u00e8re maison. <\/p>\n\n _Images par : Roberto Nickson<\/a>, Rowan Heuvel<\/a>, Helloquence<\/a> _<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Une vision de la famille am\u00e9ricaine typique il y a quelques d\u00e9cennies se composait de deux parents, 2,3 enfants, un chien et une maison avec un jardin de fleurs et une palissade. 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<\/figure>\n\nPourquoi y a-t-il moins de propri\u00e9taires aujourd\u2019hui\u00a0?<\/h2>\n\n
Les jeunes consommateurs r\u00e9\u00e9valuent la valeur de l\u2019accession \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9<\/h2>\n\n
![\"\"](\"https:\/\/bolttech.io\/wp-content\/uploads\/2024\/08\/data-analysis-1024x684.jpg\")
<\/figure>\n\nQue signifient ces tendances pour les assureurs\u00a0?<\/h2>\n\n
1. Ne n\u00e9gligez pas l\u2019assurance locataire<\/h3>\n\n
2. Optimiser les canaux num\u00e9riques pour les jeunes clients<\/h3>\n\n
La patience est importante lors de la commercialisation de l\u2019assurance habitation aujourd\u2019hui<\/h2>\n\n