Cuando se excluye el precio de comprar una casa, los alquileres se convierten en la siguiente opci\u00f3n, pero los alquileres tambi\u00e9n est\u00e1n aumentando en los EE. UU. Los inquilinos agobiados por los costos abundan en ciudades como San Francisco y Nueva York, pero tambi\u00e9n est\u00e1n aumentando en lugares menos costosos como Dallas-Fort Worth y Houston, dicen Joel Kotkin y Wendell Cox<\/a> en el Daily Beast. <\/p>\n\n Un estudio de Zillow de 2018 encontr\u00f3 que en febrero de ese a\u00f1o, las tarifas de alquiler aumentaron un 2.8 por ciento, la tasa de crecimiento m\u00e1s r\u00e1pida desde 2016.<\/p>\n\n \u00abLas personas que han estado tratando de comprar simplemente no encuentran nada o son superadas y, como resultado de eso, alquilan m\u00e1s tiempo\u00bb, dice Aaron Terrazas<\/a>, economista senior de Zillow.<\/p>\n\n A medida que aumentan los costos de alquiler, la promesa de ser propietario de una vivienda contin\u00faa retrocediendo.<\/p>\n\n \u00abLos salarios han ido a la zaga de la inflaci\u00f3n de los alquileres de manera constante durante la \u00faltima d\u00e9cada o m\u00e1s, incluso antes de la recesi\u00f3n\u00bb, dice Andrew Jakabovics<\/a>, vicepresidente de desarrollo de pol\u00edticas de Enterprise Community.<\/p>\n\n A medida que el alquiler consume una mayor parte de los ingresos familiares, disminuye la capacidad de las personas para ahorrar para el pago inicial de viviendas cada vez m\u00e1s caras.<\/p>\n\n Aquellos que a\u00fan se aferran a la esperanza de comprar su propia casa se enfrentan a un mercado cada vez m\u00e1s desafiante. La oferta de viviendas iniciales en todo el pa\u00eds ha disminuido un 17 por ciento por a\u00f1o. Eso es casi el doble de r\u00e1pido que la disminuci\u00f3n promedio de todas las casas, y m\u00e1s de tres veces m\u00e1s r\u00e1pido que la disminuci\u00f3n en la oferta de casas m\u00e1s grandes, dice Javier Vivas<\/a>, director de investigaci\u00f3n econ\u00f3mica de Realtor.com. <\/p>\n\n Adem\u00e1s, las casas m\u00e1s peque\u00f1as que se compran o derriban no est\u00e1n siendo reemplazadas por casas nuevas de tama\u00f1o y asequibilidad similares, dice Vivas.<\/p>\n\n El n\u00famero de permisos de construcci\u00f3n de viviendas unifamiliares ha disminuido \u00aba medida que los constructores contin\u00faan enfrentando vientos en contra del lado de la oferta, como aumentos continuos de precios en los materiales de construcci\u00f3n, la falta de lotes edificables y la escasez de mano de obra\u00bb, dice Robert Dietz<\/a>, economista jefe de la Asociaci\u00f3n Nacional de Constructores de Viviendas.<\/p>\n\n Pero los constructores no son los \u00fanicos que contribuyen a la falta de viviendas asequibles para principiantes.<\/p>\n\n \u00abLas discusiones sobre la falta de viviendas urbanas asequibles a menudo se centran en los desarrolladores y especuladores como los villanos, pero la oposici\u00f3n de los propietarios a los nuevos apartamentos es una gran parte del problema\u00bb, agrega Randy Shaw<\/a>, director de la Cl\u00ednica de Vivienda Tenderloin en San Francisco.<\/p>\n\n Seg\u00fan Shaw, los intentos de los propietarios mayores de evitar la construcci\u00f3n de casas y apartamentos m\u00e1s peque\u00f1os han tenido \u00e9xito en grandes partes del pa\u00eds, lo que contribuye a una situaci\u00f3n en la que las familias que buscan comprar su primera casa no pueden encontrar una casa que puedan pagar.<\/p>\n\n Las compras de viviendas podr\u00edan volverse a\u00fan m\u00e1s dif\u00edciles en el futuro con el aumento de las tasas de inter\u00e9s de la Reserva Federal, lo que desalentar\u00eda las ventas. Adem\u00e1s, las recientes reformas fiscales han limitado las deducciones de los impuestos estatales y locales a la propiedad, aumentando a\u00fan m\u00e1s los costos de la propiedad de vivienda urbana, dice Lorraine Woellert<\/a> de Politico. <\/p>\n\n El alquiler es la opci\u00f3n m\u00e1s com\u00fan para los adultos j\u00f3venes y las familias que no est\u00e1n listos para comprar su primera casa o que reci\u00e9n est\u00e1n comenzando a considerar una compra. Un estudio de Pew Research de 2017 encontr\u00f3 que m\u00e1s hogares estadounidenses alquilaban en ese a\u00f1o que en cualquier otro momento del medio siglo anterior, seg\u00fan Anthony Cilluffo, Abigail Geiger y Richard Fry<\/a>. <\/p>\n\n Sin embargo, los costos de alquiler tambi\u00e9n est\u00e1n aumentando. El mercado de alquiler est\u00e1 sintiendo la presi\u00f3n a medida que se construyen menos unidades de alquiler de bajo costo. Desde la recesi\u00f3n de 2008, el n\u00famero de unidades multifamiliares de Clase A, las que cuestan m\u00e1s, ha aumentado en 1.1 millones, pero el n\u00famero de opciones de Clase B y Clase C m\u00e1s asequibles se ha mantenido estancado en 5.7 millones, a pesar de una mayor demanda, dice Tanya Zahalak<\/a>, economista multifamiliar senior de Fannie Mae. <\/p>\n\n A medida que aumentan los alquileres, disminuyen los fondos familiares disponibles para el seguro de inquilinos. Mantener el seguro de inquilinos asequible, educar a los clientes sobre su valor y simplificar la comunicaci\u00f3n puede ayudar a las compa\u00f1\u00edas de seguros a construir relaciones leales con los clientes en este mercado. <\/p>\n\n Dado que las casas tradicionales son m\u00e1s dif\u00edciles de adquirir, algunas familias est\u00e1n recurriendo a alternativas como casas peque\u00f1as, viviendas modulares y casas construidas con materiales inusuales como contenedores de env\u00edo, dice Darcel Rockett<\/a> en el Chicago Tribune.<\/p>\n\n El n\u00famero de casas peque\u00f1as y otras alternativas a las viviendas unifamiliares construidas tradicionalmente es demasiado peque\u00f1o para registrarse como una categor\u00eda separada en la mayor\u00eda de los estudios. A\u00fan as\u00ed, podr\u00edan tener un efecto significativo en el mercado de la vivienda en el futuro a medida que los compradores m\u00e1s j\u00f3venes busquen sus propias casas y los compradores mayores o las parejas reduzcan su tama\u00f1o, sugiere Lawrence Yun<\/a>, economista jefe de la Asociaci\u00f3n Nacional de Minoristas. <\/p>\n\n Estos tipos de vivienda alternativos probablemente plantear\u00e1n desaf\u00edos<\/a> para las aseguradoras de propiedad de vivienda. Por ejemplo, puede ser dif\u00edcil clasificar los edificios o tener en cuenta su naturaleza a menudo de bricolaje. Para una poblaci\u00f3n que ya experimenta con alternativas, adoptar la noci\u00f3n tradicional de cobertura de seguro puede ser una lucha. <\/p>\n\n Primero, las buenas noticias: la satisfacci\u00f3n de los propietarios e inquilinos con su cobertura de seguro alcanz\u00f3 un m\u00e1ximo hist\u00f3rico en 2018, seg\u00fan el Estudio de seguros de hogar de EE. UU. 2018 de J.D. Power. Este aumento en la confianza del cliente estuvo estrechamente relacionado con la capacidad de los clientes para conectarse con sus seguros de propietarios o inquilinos a trav\u00e9s de canales digitales, dice Robert Lajdziak<\/a>, consultor de negocios de la pr\u00e1ctica de seguros de J.D. Power en Am\u00e9rica del Norte. <\/p>\n\n En otras palabras, es probable que los desaf\u00edos en el campo de los seguros para propietarios e inquilinos no provengan de los clientes, siempre y cuando las aseguradoras se mantengan en la cima de su juego digital. En cambio, es probable que surjan desaf\u00edos del propio mercado de la vivienda. <\/p>\n\n Un desaf\u00edo ser\u00e1 que las aseguradoras de propiedad de vivienda ofrezcan una cobertura que tenga sentido para los clientes, dados los precios en sus mercados inmobiliarios locales. Actualmente, las primas promedio de los seguros para propietarios e inquilinos solo est\u00e1n ligeramente correlacionadas con el precio de los mercados de la vivienda. <\/p>\n\n Por ejemplo, la tasa anual promedio de Florida es un 191 por ciento m\u00e1s alta que el promedio nacional, mientras que la de Haw\u00e1i es un 73 por ciento m\u00e1s baja, dice Les Masterson<\/a> en Insurance.com. Haw\u00e1i est\u00e1 al final de la lista a pesar de que Haw\u00e1i se clasifica constantemente como uno de los mercados inmobiliarios m\u00e1s caros de los EE. UU. <\/p>\n\n Para ayudar a los clientes a comprender mejor estos n\u00fameros, las aseguradoras de propiedad de vivienda pueden brindar m\u00e1s educaci\u00f3n sobre c\u00f3mo se calculan los costos del seguro para propietarios o inquilinos. Por ejemplo, ayudar a los clientes a comprender c\u00f3mo la antig\u00fcedad, los materiales de construcci\u00f3n y el entorno de una vivienda influyen en el costo total del seguro puede proporcionar a las personas un sentido de propiedad y valor en sus selecciones de p\u00f3lizas. <\/p>\n\n Aunque el crecimiento de la vivienda ha comenzado a tener una tendencia al alza en algunas partes de los EE. UU., El crecimiento general se ha mantenido neutral desde mediados de 2018, seg\u00fan el \u00cdndice L\u00edder de Mercados de Vivienda Saludables (LIHHM) de Nationwide, un an\u00e1lisis de los indicadores de salud de la vivienda en 400 \u00e1reas estad\u00edsticas metropolitanas en todo el pa\u00eds.<\/p>\n\n \u00abLos factores de demanda son generalmente positivos en la mayor\u00eda de las \u00e1reas, pero las condiciones de suministro siguen siendo estrictas, mientras que la asequibilidad es una preocupaci\u00f3n creciente\u00bb, dice el vicepresidente senior y economista jefe de Nationwide , David Berson, Ph.D.<\/a> y los autores del estudio.<\/p>\n\n Es probable que las familias que buscan comprar una casa busquen m\u00e1s tiempo que en el pasado, lo que significa que continuar\u00e1n dependiendo del seguro de inquilinos durante meses o a\u00f1os. Las compa\u00f1\u00edas que hacen accesible el seguro de inquilinos pueden generar lealtad que soportar\u00e1 la transici\u00f3n a una eventual p\u00f3liza de propietario de vivienda. <\/p>\n\n Im\u00e1genes de: Ian Allenden\/\u00a9123RF.com, imagemax\/\u00a9123RF.com, Antonio Guillem\/\u00a9123RF.com<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" A medida que las familias luchan por hacer frente al aumento de los costos de propiedad y alquiler de viviendas, las compa\u00f1\u00edas de seguros tambi\u00e9n est\u00e1n sintiendo la presi\u00f3n. M\u00e1s inquilinos y compradores de vivienda j\u00f3venes est\u00e1n optando por reducir o eliminar su cobertura de inquilinos o propietarios de viviendas. 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El futuro de la vivienda<\/h3>\n\n
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Mejor educaci\u00f3n y divulgaci\u00f3n<\/h3>\n\n
El futuro del mercado de la vivienda<\/h3>\n\n